Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenplein 6, 1721CA Broek op Langedijk

Woningwaarde Havenplein 6

1721CA Broek op Langedijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.367
+11,0%
[ € 628.643 – € 800.091 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.843[ € 706.914 – € 781.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenplein 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.367 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.204Sinds september +0,9%
+€ 70.99312 maanden +11,0%
+€ 46.06812 mnd vs. NL +7,2%
Havenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.367 voor Havenplein 6 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenplein 6 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.843. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 714.367.

Verwachte verkoopprijs Havenplein 6
€ 741.843[ € 706.914 – € 781.326 ]
Verkoper houdt over€ 732.433−€ 9.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.830+€ 16.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.433

Wat is de vraagprijs?

Havenplein 6 in Broek op Langedijk staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Havenplein 6
Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern
€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenplein 6 adviseren wij in een bod van € 741.843, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.367+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.843+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.935+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenplein 6 in Broek op Langedijk bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 714.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.367
Verwachte verkoopprijs€ 741.843
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (10%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijk 21, 1721AA Broek op Langedijk
Dijk 21
1915 · 133 m²
€ 663.734
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk
Langebrugpad 2
1909 · 163 m²
€ 587.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenplein 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.367 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenplein 6 in Broek op Langedijk.

Wat is Havenplein 6 in Broek op Langedijk waard?
Havenplein 6 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.367 (bandbreedte € 628.643 – € 800.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.
Wat is de vraagprijs van Havenplein 6 in Broek op Langedijk?
Havenplein 6 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenplein 6 in Broek op Langedijk?
Voor Havenplein 6 adviseren wij een bod van € 741.843 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenplein 6 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenplein 6 in Broek op Langedijk bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenplein 6 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenplein 6 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 70.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Havenplein 6 ligt rond € 714.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Havenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).