Woningwaarde Dijk 21, Broek op Langedijk (1721AA)

Wat is mijn huis waard?

Dijk 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.734 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.764Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 65.96112 maanden +11,0%+11,0%

+€ 42.80312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Dijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.734 voor Dijk 21 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.707. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 663.734.

Verwachte verkoopprijs Dijk 21

€ 691.707[ € 654.400 – € 723.284 ]

Verkoper houdt over€ 682.848−€ 8.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.691+€ 15.984 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.848

Wat is de vraagprijs?

Dijk 21 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Vraagprijs Dijk 21

Onder gem. in buurt Broek op Langedijk kernBoven gem.

€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.805[ € 4.564 – € 5.045 ]

Gem. vraagprijs in buurt Broek op Langedijk kern

€ 680.033[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 691.707, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.734+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.707+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 726.292+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 21 in Broek op Langedijk bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 663.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.365/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.365

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte270 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.734

Verwachte verkoopprijs€ 691.707

Vraagprijs€ 639.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBroek op Langedijk kern→

PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broek op Langedijk kern besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

Deze woning

A (54%)

B (7%)

C (15%)

D (10%)

E (4%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Broek op Langedijk kern

Broek op Langedijk kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.734 duidelijk in het hogere segment van Broek op Langedijk kern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 21 in Broek op Langedijk.

Wat is Dijk 21 in Broek op Langedijk waard?

Dijk 21 in Broek op Langedijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.734 (bandbreedte € 584.086 – € 743.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broek op Langedijk kern.

Wat is de vraagprijs van Dijk 21 in Broek op Langedijk?

Dijk 21 in Broek op Langedijk staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 21 in Broek op Langedijk?

Voor Dijk 21 adviseren wij een bod van € 691.707 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijk 21 in Broek op Langedijk?

De geschatte bruto maandlasten van Dijk 21 in Broek op Langedijk bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 21 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijk 21 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broek op Langedijk kern is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 21 ligt rond € 663.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijk 21?

Huishoudens in de buurt van Dijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dijk 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde