Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langebrugpad 2, 1721CS Broek op Langedijk

Woningwaarde Langebrugpad 2

1721CS Broek op Langedijk

163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.267
+10,3%
[ € 516.795 – € 657.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.985[ € 533.886 – € 590.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.687[ € 581.936 – € 643.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 587.267 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds juli +0,9%
+€ 54.88112 maanden +10,3%
+€ 36.07712 mnd vs. NL +6,8%
Langebrugpad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.267 voor Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.687. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.267.

Verwachte verkoopprijs Langebrugpad 2
€ 613.687[ € 581.936 – € 643.192 ]
Verkoper houdt over€ 605.686−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.111+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Langebrugpad 2
Onder gem. in Broek op LangedijkBoven gem.
€ 561.985[ € 533.886 – € 590.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Broek op Langedijk
€ 633.733[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebrugpad 2 adviseren wij in een bod van € 613.687, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.985 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.267+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.687+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.371+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebrugpad 2 zal in bij een vraagprijs van € 561.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 587.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebrugpad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.267
Verwachte verkoopprijs€ 613.687
Verwachte vraagprijs€ 561.985
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Zuid→
PlaatsBroek op Langedijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Mayersloot Zuid

Mayersloot Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidersloot 92, 1721HL Broek op Langedijk
Zuidersloot 92
2003 · 213 m²
€ 702.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.267 ligt Langebrugpad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mayersloot Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langebrugpad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk.

Wat is Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk waard?
Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.267 (bandbreedte € 516.795 – € 657.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk?
De verwachte vraagprijs van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk is in augustus 2026 € 561.985 (bandbreedte € 533.886 – € 590.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk?
Voor Langebrugpad 2 adviseren wij een bod van € 613.687 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebrugpad 2 in Broek op Langedijk is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 54.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebrugpad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Langebrugpad 2 ligt rond € 587.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebrugpad 2?
Huishoudens in de buurt van Langebrugpad 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).