Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard

Woningwaarde Tamarixplantsoen 63

1702JB Heerhugowaard

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.446
+10,0%
[ € 319.832 – € 407.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.733[ € 329.396 – € 364.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.964[ € 361.018 – € 399.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.446 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds mei +0,9%
+€ 33.18912 maanden +10,0%
+€ 19.18412 mnd vs. NL +5,8%
Tamarixplantsoen 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.446 voor Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.964. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.446.

Verwachte verkoopprijs Tamarixplantsoen 63
€ 380.964[ € 361.018 – € 399.021 ]
Verkoper houdt over€ 375.523−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.733+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Tamarixplantsoen 63
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 346.733[ € 329.396 – € 364.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 535.333[ € 339.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarixplantsoen 63 adviseren wij in een bod van € 380.964, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.733 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.446+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.964+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.012+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarixplantsoen 63 zal in bij een vraagprijs van € 346.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 363.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarixplantsoen 63

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.446
Verwachte verkoopprijs€ 380.964
Verwachte vraagprijs€ 346.733
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 349.578
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 587.044
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 789.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamarixplantsoen 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiebuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamarixplantsoen 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard.

Wat is Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard waard?
Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.446 (bandbreedte € 319.832 – € 407.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 346.733 (bandbreedte € 329.396 – € 364.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard?
Voor Tamarixplantsoen 63 adviseren wij een bod van € 380.964 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarixplantsoen 63 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarixplantsoen 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tamarixplantsoen 63 ligt rond € 363.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarixplantsoen 63?
Huishoudens in de buurt van Tamarixplantsoen 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).