Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azalealaan 24, 1702JP Heerhugowaard

Woningwaarde Azalealaan 24

1702JP Heerhugowaard

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.214
+11,0%
[ € 301.148 – € 383.280 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.888[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 24 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.214 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,9%
+€ 34.00912 maanden +11,0%
+€ 22.06912 mnd vs. NL +7,2%
Azalealaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.214 voor Azalealaan 24 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 24 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.888. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.214.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 24
€ 357.888[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.701−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.196+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.701

Wat is de vraagprijs?

Azalealaan 24 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Azalealaan 24
Onder gem. in buurt RecreatiebuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiebuurt
€ 538.000[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 24 adviseren wij in een bod van € 357.888, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.214+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.888+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.782+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 24 in Heerhugowaard bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 342.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.214
Verwachte verkoopprijs€ 357.888
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRecreatiebuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiebuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (23%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Recreatiebuurt

Recreatiebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azalealaan 12, 1702JP Heerhugowaard
Azalealaan 12
1969 · 103 m²
€ 315.579
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 366.250
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.214 is Azalealaan 24 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiebuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 24 in Heerhugowaard.

Wat is Azalealaan 24 in Heerhugowaard waard?
Azalealaan 24 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.214 (bandbreedte € 301.148 – € 383.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiebuurt.
Wat is de vraagprijs van Azalealaan 24 in Heerhugowaard?
Azalealaan 24 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 24 in Heerhugowaard?
Voor Azalealaan 24 adviseren wij een bod van € 357.888 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 24 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 24 in Heerhugowaard bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 24 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 24 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiebuurt is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 24 ligt rond € 342.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 24?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).