Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard

Woningwaarde Rudbeckialaan 23

1702LH Heerhugowaard

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.578
+10,0%
[ € 307.629 – € 391.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.579[ € 316.900 – € 350.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.345[ € 347.322 – € 383.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.578 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds mei +0,9%
+€ 31.92312 maanden +10,0%
+€ 18.45212 mnd vs. NL +5,8%
Rudbeckialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.578 voor Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.345. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.578.

Verwachte verkoopprijs Rudbeckialaan 23
€ 366.345[ € 347.322 – € 383.883 ]
Verkoper houdt over€ 361.065−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.822+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Rudbeckialaan 23
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 333.579[ € 316.900 – € 350.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 520.615[ € 335.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudbeckialaan 23 adviseren wij in een bod van € 366.345, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.579 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.578+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.345+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.662+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudbeckialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 333.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 349.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudbeckialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.578
Verwachte verkoopprijs€ 366.345
Verwachte vraagprijs€ 333.579
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 587.044
Straatbeeld van Tamarixplantsoen 63, 1702JB Heerhugowaard
Tamarixplantsoen 63
1970 · 103 m²
€ 363.446
Straatbeeld van Lommerhof 4, 1702VV Heerhugowaard
Lommerhof 4
1987 · 174 m²
€ 789.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rudbeckialaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rudbeckialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard.

Wat is Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard waard?
Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.578 (bandbreedte € 307.629 – € 391.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 333.579 (bandbreedte € 316.900 – € 350.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard?
Voor Rudbeckialaan 23 adviseren wij een bod van € 366.345 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudbeckialaan 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudbeckialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rudbeckialaan 23 ligt rond € 349.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudbeckialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Rudbeckialaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).