Huizenprijzen Heerhugowaard
Plaats in gemeente Dijk en Waard · 28.861 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerhugowaard
Huizenprijzen Heerhugowaard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) bedraagt in oktober 2026 € 509.814. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Heerhugowaard
De huizenprijzen in Heerhugowaard verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.511 per m². De duurste wijken zijn Broekhorn en Stadshart met vierkante meterprijzen tot € 7.193 per m², terwijl wijken als Planetenwijk en Edelstenenwijk goedkopere opties bieden.
| 't Kruis | € 755.583 | € 4.027 per m² | +48% |
| Bomen- Recreatiewijk | € 471.763 | € 4.075 per m² | -7% |
| Broekhorn | € 742.557 | € 7.193 per m² | +46% |
| Butterhuizen | € 549.042 | € 4.303 per m² | +8% |
| De Draai | € 655.618 | € 5.195 per m² | +29% |
| De Noord | € 611.244 | € 3.983 per m² | +20% |
| Edelstenenwijk | € 452.607 | € 3.449 per m² | -11% |
| Heemradenwijk | € 459.072 | € 4.186 per m² | -10% |
| Huygenhoek | € 608.366 | € 4.385 per m² | +19% |
| Molenwijk | € 423.550 | € 4.136 per m² | -17% |
| Oostertocht | € 494.017 | € 4.254 per m² | -3% |
| Planetenwijk | € 449.888 | € 3.631 per m² | -12% |
| Rivierenwijk | € 375.358 | € 4.122 per m² | -26% |
| Schilderswijk | € 444.633 | € 3.678 per m² | -13% |
| Schrijverswijk | € 450.501 | € 3.973 per m² | -12% |
| Stad van de Zon | € 545.151 | € 4.412 per m² | +7% |
| Stadshart | € 405.174 | € 6.129 per m² | -21% |
| Zuidwijk | € 528.794 | € 4.257 per m² | +4% |
Hoeveel wordt er overboden in Heerhugowaard?
Overbieden in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,7%. Vooral Rivierenwijk en Stadshart zijn in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) gewild. In minder populaire wijken zoals Broekhorn en 't Kruis liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) bedraagt € 4.357 per m².
- Rivierenwijk+9,7%
- Stadshart+9,6%
- Molenwijk+9,4%
- Edelstenenwijk+9,4%
- Planetenwijk+9,4%
- Broekhorn+8,3%
- 't Kruis+8,3%
- De Draai+8,5%
- Huygenhoek+8,7%
- De Noord+8,7%
Is Heerhugowaard duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 509.814 (€ 4.511 per m²) is Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 113.292 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerhugowaard?
In Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 467.545 (€ 3.996 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard) is 63% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerhugowaard?
In staan er 83 woningen te koop in Heerhugowaard. Het aantal huishoudens en woningen in Heerhugowaard is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Heerhugowaard
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerhugowaard?
De huizenprijzen in Heerhugowaard liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heerhugowaard sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerhugowaard in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heerhugowaard betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Heerhugowaard
Veelgestelde vragen over Heerhugowaard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerhugowaard (gemeente Dijk en Waard).