Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard

Woningwaarde Krusemanlaan 58

1701VN Heerhugowaard

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.382
+11,0%
[ € 364.656 – € 464.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.362[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.382 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,9%
+€ 41.18112 maanden +11,0%
+€ 26.72312 mnd vs. NL +7,2%
Krusemanlaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.382 voor Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.362. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.382.

Verwachte verkoopprijs Krusemanlaan 58
€ 433.362[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 427.345−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.179+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Krusemanlaan 58
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krusemanlaan 58 adviseren wij in een bod van € 433.362, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.382+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.362+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.030+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krusemanlaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krusemanlaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.382
Verwachte verkoopprijs€ 433.362
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krusemanlaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krusemanlaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard.

Wat is Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard waard?
Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.382 (bandbreedte € 364.656 – € 464.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard?
Voor Krusemanlaan 58 adviseren wij een bod van € 433.362 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krusemanlaan 58 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krusemanlaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Krusemanlaan 58 ligt rond € 414.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krusemanlaan 58?
Huishoudens in de buurt van Krusemanlaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).