Huizenprijzen Schilderswijk (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.865 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Schilderswijk
Huizenprijzen Schilderswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Schilderswijk bedraagt in augustus 2026 € 450.972. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Schilderswijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Schilderswijk
Schildersbuurt Zuid is met € 456.783 de duurste buurt in Schilderswijk, gevolgd door Schildersbuurt Noord (€ 437.826). De gemiddelde vierkante meterprijs in Schilderswijk bedraagt € 3.758 per m².
| Schildersbuurt Noord | € 437.826 | € 3.394 per m² | -3% |
| Schildersbuurt Zuid | € 456.783 | € 3.938 per m² | +1% |
Duurste straten in Schilderswijk
De duurste straat in Schilderswijk is C. Fabritiuspark met een gemiddelde huizenprijs van € 747.332. De meest betaalbare straat is Saenredamlaan (€ 380.741).
- C. Fabritiuspark€ 747.332
- Dirk Boutslaan€ 651.805
- Breitnerlaan€ 604.278
- van Veenweg€ 598.898
- Hobbemaplantsoen€ 545.176
- Carel Willinkstraat€ 356.619
- van Troostwijklaan€ 361.328
- P. Breughelstraat€ 375.819
- Jan van Scorellaan€ 377.696
- Saenredamlaan€ 380.741
Hoeveel wordt er overboden in Schilderswijk?
Overbieden in Schilderswijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Schildersbuurt Noord kent met +9,5% het hoogste overbod, in Schildersbuurt Zuid ligt dit op +9,3%.
- Schildersbuurt Noord+9,5%
- Schildersbuurt Zuid+9,3%
Is Schilderswijk duur om te wonen?
Schilderswijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 450.972 (€ 3.815 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.216 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Schilderswijk?
In Schilderswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 412.237 (€ 3.435 per m²). Ruim 84% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Schilderswijk is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Schilderswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Schilderswijk?
De huizenprijzen in Schilderswijk liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Schilderswijk sneller groeit met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Schilderswijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Schilderswijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Schilderswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schilderswijk.