Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 49, 1701LB Heerhugowaard

Woningwaarde Pieter de Hooghstraat 49

1701LB Heerhugowaard

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.157
+11,0%
[ € 401.418 – € 510.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.217[ € 451.269 – € 498.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.157 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,9%
+€ 45.33212 maanden +11,0%
+€ 29.41612 mnd vs. NL +7,2%
Pieter de Hooghstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.157 voor Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.217. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.157.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hooghstraat 49
€ 476.217[ € 451.269 – € 498.771 ]
Verkoper houdt over€ 469.729−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.891+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.729

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Vraagprijs Pieter de Hooghstraat 49
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hooghstraat 49 adviseren wij in een bod van € 476.217, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.157+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.217+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.028+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hooghstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hooghstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.157
Verwachte verkoopprijs€ 476.217
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 388.712
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.157 zit Pieter de Hooghstraat 49 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hooghstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard.

Wat is Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard waard?
Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.157 (bandbreedte € 401.418 – € 510.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard?
Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard?
Voor Pieter de Hooghstraat 49 adviseren wij een bod van € 476.217 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hooghstraat 49 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hooghstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hooghstraat 49 ligt rond € 456.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hooghstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hooghstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).