Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard

Woningwaarde Bloemaertlaan 4

1701VH Heerhugowaard

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.986
+11,0%
[ € 363.428 – € 462.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.770[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.986 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,9%
+€ 41.04212 maanden +11,0%
+€ 26.63212 mnd vs. NL +7,2%
Bloemaertlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.986 voor Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.770. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 412.986.

Verwachte verkoopprijs Bloemaertlaan 4
€ 430.770[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 424.782−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.535+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.782

Wat is de vraagprijs?

Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Bloemaertlaan 4
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemaertlaan 4 adviseren wij in een bod van € 430.770, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.986+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.770+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.309+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemaertlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 412.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemaertlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.986
Verwachte verkoopprijs€ 430.770
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krusemanlaan 58, 1701VN Heerhugowaard
Krusemanlaan 58
1972 · 122 m²
€ 414.382
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard
Mondriaanlaan 49
1973 · 112 m²
€ 445.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemaertlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemaertlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard.

Wat is Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard waard?
Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.986 (bandbreedte € 363.428 – € 462.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard?
Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard?
Voor Bloemaertlaan 4 adviseren wij een bod van € 430.770 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemaertlaan 4 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemaertlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bloemaertlaan 4 ligt rond € 412.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemaertlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemaertlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).