Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mondriaanlaan 49, 1701TB Heerhugowaard

Woningwaarde Mondriaanlaan 49

1701TB Heerhugowaard

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.697
+10,3%
[ € 392.213 – € 499.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.890[ € 440.088 – € 486.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.697 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.871Sinds juli +0,9%
+€ 41.65212 maanden +10,3%
+€ 27.38112 mnd vs. NL +6,8%
Mondriaanlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.697 voor Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.890. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 445.697.

Verwachte verkoopprijs Mondriaanlaan 49
€ 464.890[ € 440.088 – € 486.413 ]
Verkoper houdt over€ 458.526−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.338+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Mondriaanlaan 49
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 681.286[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondriaanlaan 49 adviseren wij in een bod van € 464.890, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.697+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.890+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.135+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondriaanlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 445.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondriaanlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.697
Verwachte verkoopprijs€ 464.890
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 753.375
Straatbeeld van Middenweg 332, 1701GM Heerhugowaard
Middenweg 332
1972 · 130 m²
€ 456.211
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 388.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.697 zit Mondriaanlaan 49 in het middensegment van Schildersbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mondriaanlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard.

Wat is Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard waard?
Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.697 (bandbreedte € 392.213 – € 499.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard?
Voor Mondriaanlaan 49 adviseren wij een bod van € 464.890 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondriaanlaan 49 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 41.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondriaanlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mondriaanlaan 49 ligt rond € 445.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondriaanlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Mondriaanlaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).