Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard

Woningwaarde Johan Vermeerstraat 30

1701KB Heerhugowaard

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.608
+10,0%
[ € 657.895 – € 837.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.017[ € 682.116 – € 753.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.419[ € 738.050 – € 815.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 747.608 (€ 6.675 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.493Sinds mei +0,9%
+€ 68.27012 maanden +10,0%
+€ 39.46212 mnd vs. NL +5,8%
Johan Vermeerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.608 voor Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.419. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 747.608.

Verwachte verkoopprijs Johan Vermeerstraat 30
€ 778.419[ € 738.050 – € 815.739 ]
Verkoper houdt over€ 768.606−€ 9.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.137+€ 17.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vermeerstraat 30
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 718.017[ € 682.116 – € 753.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vermeerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 778.419, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 718.017 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.608+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.419+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.340+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vermeerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 718.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard bedragen € 3.721 per maand bij een woningwaarde van € 747.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vermeerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.608
Verwachte verkoopprijs€ 778.419
Verwachte vraagprijs€ 718.017
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 472.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Vermeerstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.608 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Vermeerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard.

Wat is Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard waard?
Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.608 (bandbreedte € 657.895 – € 837.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 718.017 (bandbreedte € 682.116 – € 753.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard?
Voor Johan Vermeerstraat 30 adviseren wij een bod van € 778.419 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vermeerstraat 30 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 68.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vermeerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vermeerstraat 30 ligt rond € 747.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vermeerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Johan Vermeerstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).