Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard

Woningwaarde Paulus Potterstraat 13

1701JM Heerhugowaard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.736
+10,0%
[ € 339.448 – € 432.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.902[ € 349.507 – € 386.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.435[ € 383.409 – € 423.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.736 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds mei +0,9%
+€ 35.22512 maanden +10,0%
+€ 20.36112 mnd vs. NL +5,8%
Paulus Potterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.736 voor Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.435. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.736.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 13
€ 404.435[ € 383.409 – € 423.768 ]
Verkoper houdt over€ 398.736−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.674+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 13
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 367.902[ € 349.507 – € 386.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 404.435, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.902 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.736+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.435+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.657+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 385.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.736
Verwachte verkoopprijs€ 404.435
Verwachte vraagprijs€ 367.902
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van H. Segherslaan 9, 1701XA Heerhugowaard
H. Segherslaan 9
1971 · 110 m²
€ 354.423
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 472.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard.

Wat is Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard waard?
Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.736 (bandbreedte € 339.448 – € 432.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 367.902 (bandbreedte € 349.507 – € 386.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard?
Voor Paulus Potterstraat 13 adviseren wij een bod van € 404.435 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 35.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 13 ligt rond € 385.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).