Huizenprijzen Molenwijk (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.317 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Molenwijk
Huizenprijzen Molenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Molenwijk bedraagt in juni 2026 € 433.105. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Molenwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Molenwijk
In Molenwijk ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 433.105 in Molenwijk, met een vierkante meterprijs van € 4.246 per m².
| Molenwijk | € 433.105 | € 4.246 per m² | +0% |
Duurste straten in Molenwijk
De duurste straat in Molenwijk is Middenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 673.453. De meest betaalbare straat is Moutmolen (€ 378.677).
- Middenweg€ 673.453
- Rustenburgerweg€ 648.827
- Schepradmolen€ 596.905
- Verfmolen€ 572.372
- Oliemolen€ 467.343
- Rustenburgerhof€ 335.335
- Bergmolen€ 342.119
- Trasmolen€ 363.488
- Houtzaagmolen€ 366.974
- Moutmolen€ 378.677
Hoeveel wordt er overboden in Molenwijk?
Overbieden in Molenwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs.
Is Molenwijk duur om te wonen?
Molenwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 433.105 (€ 4.403 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.246 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Molenwijk?
In Molenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 395.619 (€ 3.879 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Molenwijk is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Molenwijk?
De huizenprijzen in Molenwijk liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Molenwijk sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Molenwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Molenwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Molenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Molenwijk.