Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard

Woningwaarde Loodwitmolen 44

1703VD Heerhugowaard

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.471
+10,3%
[ € 357.694 – € 455.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.628[ € 369.197 – € 408.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.133[ € 403.163 – € 445.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.471 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds juli +0,9%
+€ 37.98512 maanden +10,3%
+€ 24.97012 mnd vs. NL +6,8%
Loodwitmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.471 voor Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.133. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.471.

Verwachte verkoopprijs Loodwitmolen 44
€ 425.133[ € 403.163 – € 445.600 ]
Verkoper houdt over€ 419.207−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.786+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Loodwitmolen 44
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 388.628[ € 369.197 – € 408.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodwitmolen 44 adviseren wij in een bod van € 425.133, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.628 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.471+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.133+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.390+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodwitmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 388.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 406.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodwitmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.471
Verwachte verkoopprijs€ 425.133
Verwachte vraagprijs€ 388.628
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.471 zit Loodwitmolen 44 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loodwitmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard.

Wat is Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard waard?
Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.471 (bandbreedte € 357.694 – € 455.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 388.628 (bandbreedte € 369.197 – € 408.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard?
Voor Loodwitmolen 44 adviseren wij een bod van € 425.133 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodwitmolen 44 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodwitmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Loodwitmolen 44 ligt rond € 406.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodwitmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Loodwitmolen 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).