Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard

Woningwaarde Loodwitmolen 47

1703VA Heerhugowaard

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.724
+11,0%
[ € 342.957 – € 436.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.714[ € 353.128 – € 390.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.606[ € 387.381 – € 428.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.724 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.385Sinds september +0,9%
+€ 38.73012 maanden +11,0%
+€ 25.13212 mnd vs. NL +7,2%
Loodwitmolen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.724 voor Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.606. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.724.

Verwachte verkoopprijs Loodwitmolen 47
€ 408.606[ € 387.381 – € 428.159 ]
Verkoper houdt over€ 402.861−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.928+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Loodwitmolen 47
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 371.714[ € 353.128 – € 390.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodwitmolen 47 adviseren wij in een bod van € 408.606, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 371.714 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.724+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.606+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.036+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodwitmolen 47 zal in bij een vraagprijs van € 371.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodwitmolen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.724
Verwachte verkoopprijs€ 408.606
Verwachte vraagprijs€ 371.714
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.724 zit Loodwitmolen 47 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loodwitmolen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard.

Wat is Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard waard?
Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.724 (bandbreedte € 342.957 – € 436.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 371.714 (bandbreedte € 353.128 – € 390.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard?
Voor Loodwitmolen 47 adviseren wij een bod van € 408.606 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodwitmolen 47 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodwitmolen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Loodwitmolen 47 ligt rond € 389.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodwitmolen 47?
Huishoudens in de buurt van Loodwitmolen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).