Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard

Woningwaarde Krijtmolen 13

1703NJ Heerhugowaard

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.942
+10,3%
[ € 369.549 – € 470.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.176[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtmolen 13 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.942 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds juli +0,9%
+€ 39.24512 maanden +10,3%
+€ 25.79912 mnd vs. NL +6,8%
Krijtmolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.942 voor Krijtmolen 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtmolen 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.176. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.942.

Verwachte verkoopprijs Krijtmolen 13
€ 439.176[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 433.095−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.110+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.095

Wat is de vraagprijs?

Krijtmolen 13 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Krijtmolen 13
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 556.406[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtmolen 13 adviseren wij in een bod van € 439.176, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.942+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.176+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.135+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtmolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtmolen 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtmolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.942
Verwachte verkoopprijs€ 439.176
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 406.471
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 370.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.942 zit Krijtmolen 13 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krijtmolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtmolen 13 in Heerhugowaard.

Wat is Krijtmolen 13 in Heerhugowaard waard?
Krijtmolen 13 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.942 (bandbreedte € 369.549 – € 470.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Krijtmolen 13 in Heerhugowaard?
Krijtmolen 13 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtmolen 13 in Heerhugowaard?
Voor Krijtmolen 13 adviseren wij een bod van € 439.176 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtmolen 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtmolen 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtmolen 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtmolen 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 39.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtmolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Krijtmolen 13 ligt rond € 419.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtmolen 13?
Huishoudens in de buurt van Krijtmolen 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).