Huiswaardemeter
Kaart van de wijk 't Kruis binnen gemeente Dijk en WaardLocator-kaart die de begrenzingen van de wijk 't Kruis (in groen) toont binnen gemeente Dijk en Waard (in grijs), met alle wijken als individuele vlakken.

Huizenprijzen 't Kruis (Dijk en Waard)

Wijk in Heerhugowaard · 287 woningen

1983Bouwjaar
+10%Jaartrend
0Te koop
+45,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in 't Kruis
Gemiddelde huizenprijs in 't Kruis
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 765.148
+10,0%
[ € 488.406 – € 901.798 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 706.297[ € 466.976 – € 868.716 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 735.130[ € 488.406 – € 901.798 ]

Recent berekende huizenprijzen in 't Kruis

Straatbeeld van Rustenburgerweg 167, 1703RV Heerhugowaard
Rustenburgerweg 167
1960 · 124 m²
€ 615.184
Straatbeeld van Omring 54, 1702ND Heerhugowaard
Omring 54
1990 · 144 m²
€ 719.894
Straatbeeld van Jan Glijnisweg 12A, 1703RL Heerhugowaard
Jan Glijnisweg 12A
2026 · 285 m²
€ 1.222.504

Huizenprijzen 't Kruis : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in 't Kruis bedraagt in juni 2026 € 765.148. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in 't Kruis beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 6.645Sinds mei +0,9%
+€ 69.87212 maanden +10,0%
+€ 40.38812 mnd vs. NL +5,8%
't Kruis
Nederland

Huizenprijzen per buurt in 't Kruis

Buitengebied 't Kruis is met € 900.024 de duurste buurt in 't Kruis, gevolgd door 't Kruis (€ 676.252). De gemiddelde vierkante meterprijs in 't Kruis bedraagt € 4.027 per m².

't Kruis€ 676.252€ 4.227
per m²		-12%
Buitengebied 't Kruis€ 900.024€ 3.814
per m²		+18%

Duurste straten in 't Kruis

De duurste straat in 't Kruis is Jan Glijnisweg met een gemiddelde huizenprijs van € 864.233.

Straten in 't Kruis
StraatGem. huizenprijs
  • Jan Glijnisweg€ 864.233
  • Korteweg€ 771.086
  • Rustenburgerweg€ 735.991
  • Omring€ 550.585

Hoeveel wordt er overboden in 't Kruis?

Overbieden in 't Kruis is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs. 't Kruis kent met +8,5% het hoogste overbod, in Buitengebied 't Kruis ligt dit op +8,1%.

Overbod per buurt in 't Kruis
BuurtOverbod

Is 't Kruis duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 765.148 (€ 4.092 per m²) is 't Kruis in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.033 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs 't Kruis
BetaalbaarDuur
€ 765.148[ € 510.819 – € 936.138 ]
Huizenprijs vs Nederland
44% hoger[ € 765.148 · NL: € 529.579 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 170.033

Wat voor woningen staan er te koop in 't Kruis?

In 't Kruis staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 706.297 (€ 3.717 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in 't Kruis is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
't Kruis
Nederland
Verdeling woningtype
't Kruis
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in 't Kruis?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in 't Kruis bewegen historisch in lijn met het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +10,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in 't Kruis in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over 't Kruis

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in 't Kruis.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in 't Kruis, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in 't Kruis ligt in juni 2026 op € 765.148. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.027 per m². Daarmee is 't Kruis duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in 't Kruis zijn het afgelopen jaar met +10,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in 't Kruis, Dijk en Waard?
De woningmarkt in 't Kruis is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 765.148, een stijging van +10,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in 't Kruis?
In 't Kruis wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 706.297 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 765.148. Overbieden is de norm in 't Kruis, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is 't Kruis duur om te wonen?
't Kruis is een van de duurdere wijken in Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 765.148. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 170.033 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste buurt in 't Kruis?
De duurste buurt in 't Kruis is Buitengebied 't Kruis, met een gemiddelde huizenprijs van € 900.024. De meest betaalbare buurt is 't Kruis (€ 676.252). 't Kruis telt in totaal 2 buurten.
Wat is de duurste straat in 't Kruis?
De duurste straat in 't Kruis is Jan Glijnisweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 864.233. Andere dure straten zijn Korteweg (€ 771.086) en Rustenburgerweg (€ 735.991).
Welke buurten heeft 't Kruis in Dijk en Waard?
't Kruis bestaat uit 2 buurten, waaronder Buitengebied 't Kruis en 't Kruis. De duurste buurt is Buitengebied 't Kruis (€ 900.024), de meest betaalbare is 't Kruis (€ 676.252).
Is 't Kruis veilig?
't Kruis heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van 't Kruis als woonwijk.