Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Glijnisweg 12A, 1703RL Heerhugowaard

Woningwaarde Jan Glijnisweg 12A

1703RL Heerhugowaard

285 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.504
+10,0%
[ € 1.075.804 – € 1.369.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.177.111[ € 1.118.255 – € 1.235.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.646[ € 1.204.361 – € 1.331.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.504 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.617Sinds mei +0,9%
+€ 111.63712 maanden +10,0%
+€ 64.52912 mnd vs. NL +5,8%
Jan Glijnisweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.504 voor Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.646. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.504.

Verwachte verkoopprijs Jan Glijnisweg 12A
€ 1.269.646[ € 1.204.361 – € 1.331.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.430−€ 15.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.189+€ 27.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.177.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Glijnisweg 12A
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 1.177.111[ € 1.118.255 – € 1.235.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.522[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Glijnisweg 12A adviseren wij in een bod van € 1.269.646, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.177.111 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.504+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.646+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.128+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Glijnisweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 1.177.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard bedragen € 6.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 611.000€ 1.834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.978
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Glijnisweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte1.205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.504
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.646
Verwachte vraagprijs€ 1.177.111
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Kruis→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Kruis besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (24%)
D (4%)
E (11%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied 't Kruis

Buitengebied 't Kruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,6 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Glijnisweg 14E, 1703RL Heerhugowaard
Jan Glijnisweg 14E
2012 · 225 m²
€ 865.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Glijnisweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.504 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 't Kruis. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Glijnisweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard.

Wat is Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard waard?
Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.504 (bandbreedte € 1.075.804 – € 1.369.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard is in juni 2026 € 1.177.111 (bandbreedte € 1.118.255 – € 1.235.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard?
Voor Jan Glijnisweg 12A adviseren wij een bod van € 1.269.646 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard bedragen € 6.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.978 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Glijnisweg 12A in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 111.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Glijnisweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Kruis is € 702.000. De geschatte marktwaarde van Jan Glijnisweg 12A ligt rond € 1.222.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Glijnisweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Jan Glijnisweg 12A besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).