Huizenprijzen De Noord (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.236 woningen
Recent berekende huizenprijzen in De Noord
Huizenprijzen De Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in De Noord bedraagt in augustus 2026 € 620.655. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. De Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in De Noord
De huizenprijzen in De Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.808 per m². De duurste buurten zijn De Noord en Buitengebied De Noord met vierkante meterprijzen tot € 3.950 per m², terwijl buurten als Buitengebied De Noord en De Vaandel Zuid goedkopere opties bieden.
| Buitengebied De Noord | € 718.342 | € 3.741 per m² | +16% |
| De Noord | € 588.580 | € 3.950 per m² | -5% |
| De Vaandel Zuid | € 536.844 | € 3.627 per m² | -14% |
Duurste straten in De Noord
De duurste straat in De Noord is De Vork met een gemiddelde huizenprijs van € 2.703.728. De meest betaalbare straat is Sint Annaplein (€ 413.310).
- De Vork€ 2.703.728
- Oostdijk€ 1.117.863
- Molenweg€ 810.197
- Kerkweg€ 807.355
- Dijkweg€ 800.379
- de Zicht€ 343.482
- Lutkebosch€ 398.435
- Bosweg€ 401.097
- de Strekel€ 404.464
- Sint Annaplein€ 413.310
Hoeveel wordt er overboden in De Noord?
Overbieden in De Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,7% boven de vraagprijs. De Vaandel Zuid kent met +9,1% het hoogste overbod, in Buitengebied De Noord ligt dit op +8,4%.
- De Vaandel Zuid+9,1%
- De Noord+8,8%
Is De Noord duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 620.655 (€ 4.210 per m²) is De Noord in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 137.923 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in De Noord?
In De Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.073 (€ 3.504 per m²). Meer dan 60% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Noord is 87% koopwoning en 13% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in De Noord?
De huizenprijzen in De Noord liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in De Noord sterk met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in De Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang De Noord betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over De Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Noord.