Woningwaarde Middenweg 594

1704BS Heerhugowaard

180 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1907Bouwjaar

€ 4.029Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.164

+11,0%

[ € 638.144 – € 812.184 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 753.054[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 594 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.164 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.298Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 72.06612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 46.76412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Middenweg 594

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.164 voor Middenweg 594 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 594 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 753.054. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 725.164.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 594

€ 753.054[ € 713.070 – € 788.130 ]

Verkoper houdt over€ 743.520−€ 9.534 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 770.265+€ 17.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 753.054

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.284

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 743.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 594 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 594

Onder gem. in De NoordBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]

Gem. vraagprijs in De Noord

€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 594 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 753.054, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.164+4,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 753.054+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 790.707+13,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 594 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 594 in Heerhugowaard bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 725.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 925.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.680/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546

OZB€ 45

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.680

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 594

Woninggegevens

Bouwjaar1907

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.164

Verwachte verkoopprijs€ 753.054

Verwachte vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (10%)

C (22%)

D (16%)

E (8%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.164 ligt Middenweg 594 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 594

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 594 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 594 in Heerhugowaard waard?

Middenweg 594 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.164 (bandbreedte € 638.144 – € 812.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 594 in Heerhugowaard?

De verwachte vraagprijs van Middenweg 594 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 594 in Heerhugowaard?

Voor Middenweg 594 adviseren wij een bod van € 753.054 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 594 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 594 in Heerhugowaard bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 594 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 594 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 72.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 594?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 594 ligt rond € 725.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 594?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 594 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).