Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 30, 1704DH Heerhugowaard

Woningwaarde Kerkweg 30

1704DH Heerhugowaard

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.940
+10,3%
[ € 553.467 – € 704.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.649[ € 574.417 – € 634.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.208[ € 620.370 – € 685.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 30 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 628.940 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.462Sinds juli +0,9%
+€ 58.77612 maanden +10,3%
+€ 38.63812 mnd vs. NL +6,8%
Kerkweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.940 voor Kerkweg 30 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 30 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.208. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.940.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 30
€ 654.208[ € 620.370 – € 685.671 ]
Verkoper houdt over€ 645.762−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.442+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 30 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 30
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 604.649[ € 574.417 – € 634.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 775.813[ € 450.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 30 adviseren wij in een bod van € 654.208, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.649 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.940+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.208+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.918+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 604.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 30 in Heerhugowaard bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 628.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte968 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.940
Verwachte verkoopprijs€ 654.208
Verwachte vraagprijs€ 604.649
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.940 zit Kerkweg 30 in het middensegment van Buitengebied De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 30 in Heerhugowaard.

Wat is Kerkweg 30 in Heerhugowaard waard?
Kerkweg 30 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.940 (bandbreedte € 553.467 – € 704.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 30 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 30 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 604.649 (bandbreedte € 574.417 – € 634.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 30 in Heerhugowaard?
Voor Kerkweg 30 adviseren wij een bod van € 654.208 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 30 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 30 in Heerhugowaard bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 30 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 30 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 58.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 30 ligt rond € 628.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).