Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard

Woningwaarde Donkereweg 11

1704DV Heerhugowaard

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.870
+10,0%
[ € 389.726 – € 496.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.313[ € 402.147 – € 444.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.331[ € 439.145 – € 485.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkereweg 11 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.870 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds mei +0,9%
+€ 40.44212 maanden +10,0%
+€ 23.37712 mnd vs. NL +5,8%
Donkereweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.870 voor Donkereweg 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkereweg 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.331. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.870.

Verwachte verkoopprijs Donkereweg 11
€ 463.331[ € 439.145 – € 485.371 ]
Verkoper houdt over€ 456.984−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.748+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkereweg 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Donkereweg 11
Onder gem. in buurt Buitengebied De NoordBoven gem.
€ 423.313[ € 402.147 – € 444.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied De Noord
€ 1.037.700[ € 649.500 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkereweg 11 adviseren wij in een bod van € 463.331, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 423.313 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.870+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.331+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.498+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkereweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkereweg 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 442.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkereweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.870
Verwachte verkoopprijs€ 463.331
Verwachte vraagprijs€ 423.313
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBuitengebied De Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Noord besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Buitengebied De Noord

Buitengebied De Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,0 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 583.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.870 is Donkereweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkereweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkereweg 11 in Heerhugowaard.

Wat is Donkereweg 11 in Heerhugowaard waard?
Donkereweg 11 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.870 (bandbreedte € 389.726 – € 496.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkereweg 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Donkereweg 11 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 423.313 (bandbreedte € 402.147 – € 444.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkereweg 11 in Heerhugowaard?
Voor Donkereweg 11 adviseren wij een bod van € 463.331 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkereweg 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Donkereweg 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkereweg 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkereweg 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkereweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Noord is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Donkereweg 11 ligt rond € 442.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkereweg 11?
Huishoudens in de buurt van Donkereweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).