Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Vaandel Zuid binnen wijk De NoordLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Vaandel Zuid (in groen) toont binnen wijk De Noord (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Vaandel Zuid (Dijk en Waard)

Buurt in wijk De Noord, Heerhugowaard · 216 woningen

2023Bouwjaar
+11%Jaartrend
0Te koop
-18,7%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Vaandel Zuid
Gemiddelde huizenprijs in De Vaandel Zuid
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 496.726
+11,0%
[ € 365.646 – € 512.586 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 455.031[ € 348.754 – € 490.167 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 475.419[ € 365.646 – € 512.586 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Vaandel Zuid

Straatbeeld van De Banier 22, 1704EJ Heerhugowaard
De Banier 22
2023 · 90 m²
€ 416.406
Straatbeeld van Waardereiland 61, 1704EX Heerhugowaard
Waardereiland 61
2023 · 167 m²
€ 750.703

Huizenprijzen De Vaandel Zuid : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Vaandel Zuid bedraagt in oktober 2026 € 496.726. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. De Vaandel Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.314Sinds september +0,9%
+€ 49.36412 maanden +11,0%
+€ 32.03312 mnd vs. NL +7,2%
De Vaandel Zuid
Nederland

Duurste straten in De Vaandel Zuid

De duurste straat in De Vaandel Zuid is Molenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 774.880. De meest betaalbare straat is Waardereiland (€ 412.489).

Duurste straten in De Vaandel Zuid
StraatGem. huizenprijs
Meest betaalbare straten in De Vaandel Zuid
StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in De Vaandel Zuid?

Overbieden in De Vaandel Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Vaandel Zuid bedraagt € 3.312 per m².

Is De Vaandel Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 496.726 (€ 4.521 per m²) is De Vaandel Zuid in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.384 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Vaandel Zuid
BetaalbaarDuur
€ 496.726[ € 383.163 – € 536.030 ]
Huizenprijs vs Nederland
3% lager[ € 496.726 · NL: € 510.919 ]
Benodigd bruto jaarinkomen
~€ 110.384

Wat voor woningen staan er te koop in De Vaandel Zuid?

In De Vaandel Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 455.031 (€ 3.034 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in De Vaandel Zuid is 97% koopwoning en 3% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Vaandel Zuid
Nederland
Verdeling woningtype
De Vaandel Zuid
Nederland

Veelgestelde vragen over De Vaandel Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Vaandel Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Vaandel Zuid, Dijk en Waard?
De gemiddelde huizenprijs in De Vaandel Zuid ligt in oktober 2026 op € 496.726. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.312 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in De Vaandel Zuid zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Vaandel Zuid, Dijk en Waard?
De woningmarkt in De Vaandel Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 496.726, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Vaandel Zuid?
In De Vaandel Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 455.031 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 496.726. Overbieden is de norm in De Vaandel Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is De Vaandel Zuid duur om te wonen?
De huizenprijzen in De Vaandel Zuid liggen rond het gemiddelde van Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 496.726. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.384 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Vaandel Zuid?
De duurste straat in De Vaandel Zuid is Molenweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 774.880. Andere dure straten zijn Middenweg (€ 630.484) en Het Blazoen (€ 516.645). De meest betaalbare straat is Waardereiland (€ 412.489).
Is De Vaandel Zuid veilig?
De Vaandel Zuid heeft met 30 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dijk en Waard (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Vaandel Zuid als woonbuurt.