Woningwaarde Weegbree 29, Heerhugowaard (1705RA)

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 29 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.832 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 46.73912 maanden +10,0%+10,0%

+€ 27.01612 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Weegbree 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.832 voor Weegbree 29 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 29 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.351. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.832.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 29

€ 535.351[ € 507.649 – € 561.085 ]

Verkoper houdt over€ 528.212−€ 7.139 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.208+€ 12.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.889

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 29 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 29

Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.

€ 489.347[ € 464.880 – € 513.814 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in Huygenhoek

€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 535.351, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.347 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.832+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.351+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.119+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 489.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 29 in Heerhugowaard bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 511.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 256.000€ 768.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.571/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.571

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 29

Woninggegevens

Bouwjaar2009

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte89 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.832

Verwachte verkoopprijs€ 535.351

Verwachte vraagprijs€ 489.347

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas (370 m³/jr)Aardgas(370 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Weegbree 46

2014 · 92 m²

€ 382.120

Else van den Banlaan 18

2002 · 197 m²

€ 801.313

Margaret Staalplantsoen 4

Else van den Banlaan 18

2002 · 197 m²

€ 801.313

Margaret Staalplantsoen 4

2003 · 116 m²

€ 429.982

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbree 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huygenhoek Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 29 in Heerhugowaard.

Wat is Weegbree 29 in Heerhugowaard waard?

Weegbree 29 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.832 (bandbreedte € 450.412 – € 573.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 29 in Heerhugowaard?

De verwachte vraagprijs van Weegbree 29 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 489.347 (bandbreedte € 464.880 – € 513.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 29 in Heerhugowaard?

Voor Weegbree 29 adviseren wij een bod van € 535.351 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weegbree 29 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 29 in Heerhugowaard bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 29 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weegbree 29 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 29 ligt rond € 511.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weegbree 29?

Huishoudens in de buurt van Weegbree 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Weegbree 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde