Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koriander 15, 1705RJ Heerhugowaard

Woningwaarde Koriander 15

1705RJ Heerhugowaard

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.823
+10,3%
[ € 667.764 – € 849.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.710[ € 745.228 – € 823.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Koriander 15 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 758.823 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.590Sinds juli +0,9%
+€ 70.91412 maanden +10,3%
+€ 46.61712 mnd vs. NL +6,8%
Koriander 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.823 voor Koriander 15 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koriander 15 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.710. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.823.

Verwachte verkoopprijs Koriander 15
€ 788.710[ € 745.228 – € 823.673 ]
Verkoper houdt over€ 778.784−€ 9.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.634+€ 17.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.784

Wat is de vraagprijs?

Koriander 15 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Koriander 15
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 503.583[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koriander 15 adviseren wij in een bod van € 788.710, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.823+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.710+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.146+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koriander 15 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koriander 15 in Heerhugowaard bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 758.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koriander 15

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.823
Verwachte verkoopprijs€ 788.710
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 515.779
Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 46
2014 · 92 m²
€ 385.067
Straatbeeld van Else van den Banlaan 18, 1705NG Heerhugowaard
Else van den Banlaan 18
2002 · 197 m²
€ 807.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koriander 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.823 duidelijk in het hogere segment van Huygenhoek Zuid. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koriander 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koriander 15 in Heerhugowaard.

Wat is Koriander 15 in Heerhugowaard waard?
Koriander 15 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.823 (bandbreedte € 667.764 – € 849.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koriander 15 in Heerhugowaard?
Koriander 15 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Koriander 15 in Heerhugowaard?
Voor Koriander 15 adviseren wij een bod van € 788.710 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koriander 15 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Koriander 15 in Heerhugowaard bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koriander 15 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koriander 15 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 70.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koriander 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Koriander 15 ligt rond € 758.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koriander 15?
Huishoudens in de buurt van Koriander 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).