Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 46, 1705RA Heerhugowaard

Woningwaarde Weegbree 46

1705RA Heerhugowaard

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.120
+10,0%
[ € 336.266 – € 427.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.605[ € 346.375 – € 382.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.476[ € 379.627 – € 419.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.120 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds mei +0,9%
+€ 34.89412 maanden +10,0%
+€ 20.16912 mnd vs. NL +5,8%
Weegbree 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.120 voor Weegbree 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.476. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.120.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 46
€ 400.476[ € 379.627 – € 419.587 ]
Verkoper houdt over€ 394.821−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.636+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 46
Onder gem. in HuygenhoekBoven gem.
€ 364.605[ € 346.375 – € 382.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Huygenhoek
€ 505.618[ € 365.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 46 adviseren wij in een bod van € 400.476, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.605 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.120+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.476+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.500+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 46 zal in bij een vraagprijs van € 364.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 46 in Heerhugowaard bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 382.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.120
Verwachte verkoopprijs€ 400.476
Verwachte vraagprijs€ 364.605
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHuygenhoek Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huygenhoek Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Huygenhoek Zuid

Huygenhoek Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 29, 1705RA Heerhugowaard
Weegbree 29
2009 · 167 m²
€ 511.832
Straatbeeld van Margaret Staalplantsoen 4, 1705NC Heerhugowaard
Margaret Staalplantsoen 4
2003 · 116 m²
€ 429.982
Straatbeeld van Roosje Vostuin 7, 1705JR Heerhugowaard
Roosje Vostuin 7
2001 · 87 m²
€ 381.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.120 is Weegbree 46 een van de meer betaalbare woningen in Huygenhoek Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 46 in Heerhugowaard.

Wat is Weegbree 46 in Heerhugowaard waard?
Weegbree 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.120 (bandbreedte € 336.266 – € 427.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huygenhoek Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 46 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 46 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 364.605 (bandbreedte € 346.375 – € 382.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 46 in Heerhugowaard?
Voor Weegbree 46 adviseren wij een bod van € 400.476 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 46 in Heerhugowaard bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huygenhoek Zuid is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 46 ligt rond € 382.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 46?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).