Huizenprijzen Butterhuizen (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.580 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Butterhuizen
Huizenprijzen Butterhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Butterhuizen bedraagt in juni 2026 € 558.477. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Butterhuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Butterhuizen
Butterhuizen Zuid is met € 581.066 de duurste buurt in Butterhuizen, gevolgd door Butterhuizen Noord (€ 550.269). De gemiddelde vierkante meterprijs in Butterhuizen bedraagt € 4.540 per m².
| Butterhuizen Noord | € 550.269 | € 4.474 per m² | -1% |
| Butterhuizen Zuid | € 581.066 | € 4.724 per m² | +4% |
Duurste straten in Butterhuizen
De duurste straat in Butterhuizen is Noordkaper met een gemiddelde huizenprijs van € 884.362. De meest betaalbare straat is Roze Flamingo (€ 427.614).
- Noordkaper€ 884.362
- Middenweg€ 833.992
- Jaguar€ 789.497
- Harpij€ 753.715
- Keizerarend€ 675.082
- Goudparkiet€ 400.990
- Otter€ 411.033
- Zwarte Kaaiman€ 412.524
- Walvisplein€ 418.940
- Roze Flamingo€ 427.614
Hoeveel wordt er overboden in Butterhuizen?
Overbieden in Butterhuizen is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Butterhuizen Noord kent met +8,9% het hoogste overbod, in Butterhuizen Zuid ligt dit op +8,8%.
- Butterhuizen Noord+8,9%
- Butterhuizen Zuid+8,8%
Is Butterhuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.477 (€ 4.492 per m²) is Butterhuizen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.106 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Butterhuizen?
In Butterhuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 512.836 (€ 4.169 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Butterhuizen is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Butterhuizen?
De huizenprijzen in Butterhuizen liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Butterhuizen sterk met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Butterhuizen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Butterhuizen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Butterhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Butterhuizen.