Huizenprijzen Butterhuizen (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.580 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Butterhuizen
Huizenprijzen Butterhuizen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Butterhuizen bedraagt in oktober 2026 € 549.042. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Butterhuizen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Butterhuizen
Butterhuizen Zuid is met € 563.889 de duurste buurt in Butterhuizen, gevolgd door Butterhuizen Noord (€ 543.647). De gemiddelde vierkante meterprijs in Butterhuizen bedraagt € 4.428 per m².
| Butterhuizen Noord | € 543.647 | € 4.420 per m² | -1% |
| Butterhuizen Zuid | € 563.889 | € 4.511 per m² | +3% |
Duurste straten in Butterhuizen
De duurste straat in Butterhuizen is Middenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 827.772. De meest betaalbare straat is Goudparkiet (€ 395.605).
- Middenweg€ 827.772
- Harpij€ 792.035
- Jaguar€ 789.631
- Noordkaper€ 776.020
- Zwarte Dolfijn€ 682.744
- Otter€ 285.335
- Walvisplein€ 326.686
- Roze Flamingo€ 363.164
- Zwarte Kaaiman€ 380.122
- Goudparkiet€ 395.605
Hoeveel wordt er overboden in Butterhuizen?
Overbieden in Butterhuizen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. Butterhuizen Noord kent met +8,9% het hoogste overbod, in Butterhuizen Zuid ligt dit op +8,8%.
- Butterhuizen Noord+8,9%
- Butterhuizen Zuid+8,8%
Is Butterhuizen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 549.042 (€ 4.303 per m²) is Butterhuizen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.009 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Butterhuizen?
In Butterhuizen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.090 (€ 4.065 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Butterhuizen is 67% koopwoning en 33% huurwoning.
Woningen te koop in Butterhuizen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Butterhuizen?
De huizenprijzen in Butterhuizen liggen rond het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar blijft de groei in Butterhuizen sterk met +11,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Butterhuizen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Butterhuizen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Butterhuizen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Butterhuizen.