Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nevelpanter 42, 1704TM Heerhugowaard

Woningwaarde Nevelpanter 42

1704TM Heerhugowaard

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.564
+11,0%
[ € 553.136 – € 703.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.631[ € 615.087 – € 679.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevelpanter 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.564 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.459Sinds september +0,9%
+€ 62.46612 maanden +11,0%
+€ 40.53512 mnd vs. NL +7,2%
Nevelpanter 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.564 voor Nevelpanter 42 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevelpanter 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.631. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 628.564.

Verwachte verkoopprijs Nevelpanter 42
€ 655.631[ € 615.087 – € 679.833 ]
Verkoper houdt over€ 647.169−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.894+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nevelpanter 42 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Nevelpanter 42
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevelpanter 42 adviseren wij in een bod van € 655.631, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.564+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.631+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.413+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevelpanter 42 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevelpanter 42 in Heerhugowaard bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevelpanter 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.564
Verwachte verkoopprijs€ 655.631
Verwachte vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harpij 7, 1704TA Heerhugowaard
Harpij 7
1992 · 173 m²
€ 876.926
Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 751.345
Straatbeeld van Keizerfazant 26, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 26
1993 · 170 m²
€ 796.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nevelpanter 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.564 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nevelpanter 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard.

Wat is Nevelpanter 42 in Heerhugowaard waard?
Nevelpanter 42 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.564 (bandbreedte € 553.136 – € 703.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 599.500 (bandbreedte € 569.525 – € 629.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevelpanter 42 in Heerhugowaard?
Voor Nevelpanter 42 adviseren wij een bod van € 655.631 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevelpanter 42 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevelpanter 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nevelpanter 42 ligt rond € 628.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevelpanter 42?
Huishoudens in de buurt van Nevelpanter 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).