Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerfazant 26, 1704WL Heerhugowaard

Woningwaarde Keizerfazant 26

1704WL Heerhugowaard

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.886
+11,0%
[ € 701.260 – € 892.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.390[ € 727.121 – € 803.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.678[ € 786.745 – € 869.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerfazant 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.886 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.921Sinds september +0,9%
+€ 79.19412 maanden +11,0%
+€ 51.39012 mnd vs. NL +7,2%
Keizerfazant 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.886 voor Keizerfazant 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerfazant 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.678. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 796.886.

Verwachte verkoopprijs Keizerfazant 26
€ 829.678[ € 786.745 – € 869.560 ]
Verkoper houdt over€ 819.302−€ 10.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.422+€ 18.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerfazant 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerfazant 26
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 765.390[ € 727.121 – € 803.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerfazant 26 adviseren wij in een bod van € 829.678, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 765.390 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.886+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.678+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.162+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerfazant 26 zal in bij een vraagprijs van € 765.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerfazant 26 in Heerhugowaard bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 796.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerfazant 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.886
Verwachte verkoopprijs€ 829.678
Verwachte vraagprijs€ 765.390
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 751.345
Straatbeeld van Nijlkrokodil 33, 1704VL Heerhugowaard
Nijlkrokodil 33
1993 · 167 m²
€ 702.767
Straatbeeld van Harpij 7, 1704TA Heerhugowaard
Harpij 7
1992 · 173 m²
€ 876.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerfazant 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.886 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizerfazant 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard.

Wat is Keizerfazant 26 in Heerhugowaard waard?
Keizerfazant 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.886 (bandbreedte € 701.260 – € 892.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 765.390 (bandbreedte € 727.121 – € 803.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerfazant 26 in Heerhugowaard?
Voor Keizerfazant 26 adviseren wij een bod van € 829.678 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerfazant 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 79.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerfazant 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Keizerfazant 26 ligt rond € 796.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerfazant 26?
Huishoudens in de buurt van Keizerfazant 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).