Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijlkrokodil 33, 1704VL Heerhugowaard

Woningwaarde Nijlkrokodil 33

1704VL Heerhugowaard

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.767
+11,0%
[ € 618.435 – € 787.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.364[ € 641.596 – € 709.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.282[ € 693.565 – € 766.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.767 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.103Sinds september +0,9%
+€ 69.84012 maanden +11,0%
+€ 45.32012 mnd vs. NL +7,2%
Nijlkrokodil 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.767 voor Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.282. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.767.

Verwachte verkoopprijs Nijlkrokodil 33
€ 731.282[ € 693.565 – € 766.572 ]
Verkoper houdt over€ 721.988−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.058+€ 16.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.044 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlkrokodil 33
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 675.364[ € 641.596 – € 709.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.044[ € 3.842 – € 4.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlkrokodil 33 adviseren wij in een bod van € 731.282, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.364 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.767+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.282+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.846+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlkrokodil 33 zal in bij een vraagprijs van € 675.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 702.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlkrokodil 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.767
Verwachte verkoopprijs€ 731.282
Verwachte vraagprijs€ 675.364
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerfazant 8, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 8
1993 · 164 m²
€ 685.508
Straatbeeld van Keizerfazant 26, 1704WL Heerhugowaard
Keizerfazant 26
1993 · 170 m²
€ 796.886
Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 751.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijlkrokodil 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.767 duidelijk in het hogere segment van Butterhuizen Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijlkrokodil 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard.

Wat is Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard waard?
Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.767 (bandbreedte € 618.435 – € 787.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 675.364 (bandbreedte € 641.596 – € 709.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard?
Voor Nijlkrokodil 33 adviseren wij een bod van € 731.282 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijlkrokodil 33 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 69.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlkrokodil 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Nijlkrokodil 33 ligt rond € 702.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijlkrokodil 33?
Huishoudens in de buurt van Nijlkrokodil 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).