Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard

Woningwaarde Zeeschildpad 26

1704VD Heerhugowaard

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.437
+10,3%
[ € 378.785 – € 482.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.828[ € 391.237 – € 432.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.887[ € 426.448 – € 471.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.437 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds juli +0,9%
+€ 40.22512 maanden +10,3%
+€ 26.44312 mnd vs. NL +6,8%
Zeeschildpad 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.437 voor Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.887. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.437.

Verwachte verkoopprijs Zeeschildpad 26
€ 449.887[ € 426.448 – € 471.337 ]
Verkoper houdt over€ 443.688−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.035+€ 11.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeschildpad 26
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 411.828[ € 391.237 – € 432.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 575.071[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeschildpad 26 adviseren wij in een bod van € 449.887, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.828 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.437+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.887+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.381+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeschildpad 26 zal in bij een vraagprijs van € 411.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 430.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeschildpad 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.437
Verwachte verkoopprijs€ 449.887
Verwachte vraagprijs€ 411.828
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rode Lynx 6, 1704TP Heerhugowaard
Rode Lynx 6
1992 · 155 m²
€ 644.121
Straatbeeld van Jaguar 1, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 1
1992 · 171 m²
€ 751.345
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 430.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeschildpad 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeeschildpad 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard.

Wat is Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard waard?
Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.437 (bandbreedte € 378.785 – € 482.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 411.828 (bandbreedte € 391.237 – € 432.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard?
Voor Zeeschildpad 26 adviseren wij een bod van € 449.887 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeschildpad 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeschildpad 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Zeeschildpad 26 ligt rond € 430.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeschildpad 26?
Huishoudens in de buurt van Zeeschildpad 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).