Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potvis 23, 1704WC Heerhugowaard

Woningwaarde Potvis 23

1704WC Heerhugowaard

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.818
+11,0%
[ € 369.440 – € 470.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.089[ € 414.580 – € 458.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Potvis 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.818 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,9%
+€ 41.72112 maanden +11,0%
+€ 27.07312 mnd vs. NL +7,2%
Potvis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.818 voor Potvis 23 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potvis 23 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.089. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.818.

Verwachte verkoopprijs Potvis 23
€ 438.089[ € 414.580 – € 458.220 ]
Verkoper houdt over€ 432.020−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.001+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.020

Wat is de vraagprijs?

Potvis 23 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Potvis 23
Onder gem. in buurt Butterhuizen NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Butterhuizen Noord
€ 574.250[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potvis 23 adviseren wij in een bod van € 438.089, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.818+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.089+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.993+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potvis 23 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potvis 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 419.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potvis 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.818
Verwachte verkoopprijs€ 438.089
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (41%)
C (7%)
G (0%)

Wonen in Butterhuizen Noord

Butterhuizen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 430.437
Straatbeeld van Gele Varaan 43, 1704TJ Heerhugowaard
Gele Varaan 43
1992 · 104 m²
€ 461.756
Straatbeeld van Jaguar 19, 1704TS Heerhugowaard
Jaguar 19
1993 · 132 m²
€ 671.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potvis 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potvis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potvis 23 in Heerhugowaard.

Wat is Potvis 23 in Heerhugowaard waard?
Potvis 23 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.818 (bandbreedte € 369.440 – € 470.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Potvis 23 in Heerhugowaard?
Potvis 23 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Potvis 23 in Heerhugowaard?
Voor Potvis 23 adviseren wij een bod van € 438.089 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potvis 23 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Potvis 23 in Heerhugowaard bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potvis 23 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potvis 23 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potvis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Noord is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Potvis 23 ligt rond € 419.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potvis 23?
Huishoudens in de buurt van Potvis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).