Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard

Woningwaarde Damhert 3

1704XD Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.739
+10,0%
[ € 375.530 – € 477.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.894[ € 387.499 – € 428.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.454[ € 423.149 – € 467.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhert 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 426.739 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.706Sinds mei +0,9%
+€ 38.96912 maanden +10,0%
+€ 22.52512 mnd vs. NL +5,8%
Damhert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.739 voor Damhert 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhert 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.454. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.739.

Verwachte verkoopprijs Damhert 3
€ 446.454[ € 423.149 – € 467.692 ]
Verkoper houdt over€ 440.293−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.533+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damhert 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Damhert 3
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 407.894[ € 387.499 – € 428.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 587.792[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhert 3 adviseren wij in een bod van € 446.454, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 407.894 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.739+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.454+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.777+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhert 3 zal in bij een vraagprijs van € 407.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhert 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 426.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhert 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.739
Verwachte verkoopprijs€ 446.454
Verwachte vraagprijs€ 407.894
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gibbon 134, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 134
2012 · 72 m²
€ 352.354
Straatbeeld van Dwergmeeuw 38, 1704XK Heerhugowaard
Dwergmeeuw 38
2017 · 171 m²
€ 773.065
Straatbeeld van Zeeschildpad 26, 1704VD Heerhugowaard
Zeeschildpad 26
1992 · 113 m²
€ 427.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damhert 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Butterhuizen Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damhert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhert 3 in Heerhugowaard.

Wat is Damhert 3 in Heerhugowaard waard?
Damhert 3 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.739 (bandbreedte € 375.530 – € 477.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damhert 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Damhert 3 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 407.894 (bandbreedte € 387.499 – € 428.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhert 3 in Heerhugowaard?
Voor Damhert 3 adviseren wij een bod van € 446.454 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhert 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Damhert 3 in Heerhugowaard bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhert 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhert 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Damhert 3 ligt rond € 426.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhert 3?
Huishoudens in de buurt van Damhert 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).