Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damhert 12, 1704XD Heerhugowaard

Woningwaarde Damhert 12

1704XD Heerhugowaard

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.048
+11,0%
[ € 404.842 – € 515.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.280[ € 455.419 – € 503.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Damhert 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.048 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.995Sinds september +0,9%
+€ 45.71912 maanden +11,0%
+€ 29.66712 mnd vs. NL +7,2%
Damhert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.048 voor Damhert 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damhert 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.280. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.048.

Verwachte verkoopprijs Damhert 12
€ 480.280[ € 455.419 – € 503.357 ]
Verkoper houdt over€ 473.747−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.036+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.747

Wat is de vraagprijs?

Damhert 12 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Damhert 12
Onder gem. in ButterhuizenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Butterhuizen
€ 554.929[ € 400.000 – € 929.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damhert 12 adviseren wij in een bod van € 480.280, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.048+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.280+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.294+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damhert 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damhert 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 460.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damhert 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.048
Verwachte verkoopprijs€ 480.280
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtButterhuizen Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Butterhuizen Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Butterhuizen Zuid

Butterhuizen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damhert 3, 1704XD Heerhugowaard
Damhert 3
2012 · 115 m²
€ 430.030
Straatbeeld van Gibbon 124, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 124
2012 · 72 m²
€ 357.474
Straatbeeld van Gibbon 134, 1704XE Heerhugowaard
Gibbon 134
2012 · 72 m²
€ 348.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.048 zit Damhert 12 in het middensegment van Butterhuizen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damhert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damhert 12 in Heerhugowaard.

Wat is Damhert 12 in Heerhugowaard waard?
Damhert 12 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.048 (bandbreedte € 404.842 – € 515.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Butterhuizen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Damhert 12 in Heerhugowaard?
Damhert 12 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Damhert 12 in Heerhugowaard?
Voor Damhert 12 adviseren wij een bod van € 480.280 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damhert 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Damhert 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damhert 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damhert 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damhert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Butterhuizen Zuid is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Damhert 12 ligt rond € 460.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damhert 12?
Huishoudens in de buurt van Damhert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).