Huizenprijzen Stadshart (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.492 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadshart
Huizenprijzen Stadshart : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadshart bedraagt in juni 2026 € 417.815. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Stadshart groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stadshart
Middenwaard is met € 436.228 de duurste buurt in Stadshart, gevolgd door Stationsgebied (€ 405.261). De gemiddelde vierkante meterprijs in Stadshart bedraagt € 6.055 per m².
| Middenwaard | € 436.228 | € 5.740 per m² | +4% |
| Stationsgebied | € 405.261 | € 6.332 per m² | -3% |
Duurste straten in Stadshart
De duurste straat in Stadshart is Middenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 866.865. De meest betaalbare straat is Derde Kwartier (€ 379.080).
- Middenweg€ 866.865
- Basserhof€ 505.302
- Stationsweg€ 489.043
- Maansteen€ 455.168
- Lapis Lazuli€ 433.609
- Umbriëllaan€ 353.193
- Nijverheidsstraat€ 365.270
- Titanialaan€ 368.849
- De Groene Trede€ 378.673
- Derde Kwartier€ 379.080
Hoeveel wordt er overboden in Stadshart?
Overbieden in Stadshart is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. Stationsgebied kent met +9,8% het hoogste overbod, in Middenwaard ligt dit op +9,6%.
- Stationsgebied+9,8%
- Middenwaard+9,6%
Is Stadshart duur om te wonen?
Stadshart is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 417.815 (€ 6.719 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.848 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadshart?
In Stadshart staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.776 (€ 5.518 per m²). Ruim 99% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stadshart is 30% koopwoning en 70% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadshart?
De huizenprijzen in Stadshart liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stadshart sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadshart in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stadshart betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stadshart
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadshart.