Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard

Woningwaarde Eerste Kwartier 55

1704AL Heerhugowaard

Te koop
58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.120
+10,3%
[ € 296.666 – € 377.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.478[ € 332.446 – € 367.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.120 (€ 5.812 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds juli +0,9%
+€ 31.50512 maanden +10,3%
+€ 20.71112 mnd vs. NL +6,8%
Eerste Kwartier 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.120 voor Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.478. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.120.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kwartier 55
€ 353.478[ € 332.446 – € 367.440 ]
Verkoper houdt over€ 348.340−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.698+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.340

Wat is de vraagprijs?

Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Eerste Kwartier 55
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 339.807[ € 279.900 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kwartier 55 adviseren wij in een bod van € 353.478, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.120+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.478+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.152+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kwartier 55 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 337.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kwartier 55

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.120
Verwachte verkoopprijs€ 353.478
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 204.137
Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.837
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.120 zit Eerste Kwartier 55 in het middensegment van Stationsgebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Kwartier 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard.

Wat is Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard waard?
Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.120 (bandbreedte € 296.666 – € 377.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard?
Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard?
Voor Eerste Kwartier 55 adviseren wij een bod van € 353.478 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kwartier 55 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kwartier 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kwartier 55 ligt rond € 337.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kwartier 55?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kwartier 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).