Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsmeester 88, 1704AN Heerhugowaard

Woningwaarde Stationsmeester 88

1704AN Heerhugowaard

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.037
+11,0%
[ € 356.433 – € 453.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.508[ € 399.033 – € 441.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsmeester 88 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.037 (€ 7.364 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.518Sinds september +0,9%
+€ 40.25212 maanden +11,0%
+€ 26.12012 mnd vs. NL +7,2%
Stationsmeester 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.037 voor Stationsmeester 88 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsmeester 88 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.508. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.037.

Verwachte verkoopprijs Stationsmeester 88
€ 424.508[ € 399.033 – € 441.037 ]
Verkoper houdt over€ 418.588−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.148+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.588

Wat is de vraagprijs?

Stationsmeester 88 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Stationsmeester 88
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsmeester 88 adviseren wij in een bod van € 424.508, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.037+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.508+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.733+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsmeester 88 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsmeester 88 in Heerhugowaard bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 405.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsmeester 88

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.037
Verwachte verkoopprijs€ 424.508
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2026 · 56 m²
€ 204.137
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2026 · 57 m²
€ 337.120
Straatbeeld van De Groene Trede 57, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 57
2022 · 59 m²
€ 340.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsmeester 88 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.037 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsmeester 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsmeester 88 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsmeester 88 in Heerhugowaard waard?
Stationsmeester 88 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.037 (bandbreedte € 356.433 – € 453.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de vraagprijs van Stationsmeester 88 in Heerhugowaard?
Stationsmeester 88 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsmeester 88 in Heerhugowaard?
Voor Stationsmeester 88 adviseren wij een bod van € 424.508 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsmeester 88 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsmeester 88 in Heerhugowaard bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsmeester 88 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsmeester 88 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsmeester 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsmeester 88 ligt rond € 405.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsmeester 88?
Huishoudens in de buurt van Stationsmeester 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).