Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard

Woningwaarde Eerste Kwartier 32

1704AL Heerhugowaard

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.137
+10,3%
[ € 179.641 – € 228.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.407[ € 184.687 – € 204.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.354[ € 203.156 – € 224.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 204.137 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds juli +0,9%
+€ 19.07712 maanden +10,3%
+€ 12.54112 mnd vs. NL +6,8%
Eerste Kwartier 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.137 voor Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.354. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.137.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kwartier 32
€ 214.354[ € 203.156 – € 224.540 ]
Verkoper houdt over€ 210.746−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.791+€ 6.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kwartier 32
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 194.407[ € 184.687 – € 204.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 337.631[ € 279.900 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kwartier 32 adviseren wij in een bod van € 214.354, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.407 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.137+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.354+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.072+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kwartier 32 zal in bij een vraagprijs van € 194.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 204.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kwartier 32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.137
Verwachte verkoopprijs€ 214.354
Verwachte vraagprijs€ 194.407
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2024 · 58 m²
€ 337.120
Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.837
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.137 is Eerste Kwartier 32 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Kwartier 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard.

Wat is Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard waard?
Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.137 (bandbreedte € 179.641 – € 228.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 194.407 (bandbreedte € 184.687 – € 204.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard?
Voor Eerste Kwartier 32 adviseren wij een bod van € 214.354 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kwartier 32 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kwartier 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kwartier 32 ligt rond € 204.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kwartier 32?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kwartier 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).