De gemiddelde huizenprijs in Middenwaard bedraagt in oktober 2026 € 424.630. Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden. Middenwaard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.688Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 42.19912 maanden +11,0%+11,0%

+€ 27.38312 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Middenwaard

Nederland

Duurste straten in Middenwaard

De duurste straat in Middenwaard is Middenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 865.974. De meest betaalbare straat is Lapis Lazuli (€ 403.037).

Duurste straten in Middenwaard

StraatGem. huizenprijs

Middenweg€ 865.974
Jade€ 502.308
Basserhof€ 493.660
Kwarts€ 483.205
Coolplein€ 425.333

Meest betaalbare straten in Middenwaard

StraatGem. huizenprijs

Dolomiet€ 332.909
Parelhof€ 378.237
Barnsteen€ 389.105
Maansteen€ 397.277
Lapis Lazuli€ 403.037

Hoeveel wordt er overboden in Middenwaard?

Overbieden in Middenwaard is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Middenwaard bedraagt € 5.587 per m².

Is Middenwaard duur om te wonen?

Middenwaard is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.630 (€ 5.822 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.362 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Middenwaard

BetaalbaarDuur

€ 424.630[ € 380.915 – € 477.944 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 424.630 · NL: € 510.919 ]

Benodigd bruto jaarinkomen

~€ 94.362

Wat voor woningen staan er te koop in Middenwaard?

In Middenwaard staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 387.739 (€ 5.102 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Middenwaard is 30% koopwoning en 70% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Middenwaard

Nederland

Verdeling woningtype

Middenwaard

Nederland

Woningen te koop in Middenwaard

Veelgestelde vragen over Middenwaard

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middenwaard.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Middenwaard, Dijk en Waard?

De gemiddelde huizenprijs in Middenwaard ligt in oktober 2026 op € 424.630. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.587 per m². Daarmee is Middenwaard betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Middenwaard zijn het afgelopen jaar met +11,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Middenwaard, Dijk en Waard?

De woningmarkt in Middenwaard is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 424.630, een stijging van +11,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Middenwaard?

In Middenwaard wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 387.739 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 424.630. Overbieden is de norm in Middenwaard, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Middenwaard duur om te wonen?

Middenwaard is een van de betaalbaarste buurten in Dijk en Waard, met een gemiddelde huizenprijs van € 424.630. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.362 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Middenwaard?

De duurste straat in Middenwaard is Middenweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 865.974. Andere dure straten zijn Jade (€ 502.308) en Basserhof (€ 493.660). De meest betaalbare straat is Lapis Lazuli (€ 403.037).

Is Middenwaard veilig?

Het aantal misdrijven in Middenwaard ligt met 256 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dijk en Waard (37). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dijk en Waard.