Huiswaardemeter

Woningwaarde Lapis Lazuli 54

1703TW Heerhugowaard

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.036
+11,0%
[ € 345.872 – € 440.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.859[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.036 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +0,9%
+€ 39.06012 maanden +11,0%
+€ 25.34712 mnd vs. NL +7,2%
Lapis Lazuli 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.036 voor Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.859. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 393.036.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 54
€ 410.859[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 405.090−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.226+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.090

Wat is de vraagprijs?

Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Lapis Lazuli 54
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 54 adviseren wij in een bod van € 410.859, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.036+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.859+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.402+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 54 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 393.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 54

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.036
Verwachte verkoopprijs€ 410.859
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 361.684
Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.036 zit Lapis Lazuli 54 in het middensegment van Middenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.036 (bandbreedte € 345.872 – € 440.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de vraagprijs van Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard?
Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 54 adviseren wij een bod van € 410.859 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 54 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 39.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 54 ligt rond € 393.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 54?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).