Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard

Woningwaarde Lapis Lazuli 47

1703TW Heerhugowaard

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.684
+10,3%
[ € 318.282 – € 405.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.896[ € 327.651 – € 362.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.289[ € 359.433 – € 397.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.684 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds juli +0,9%
+€ 33.80012 maanden +10,3%
+€ 22.21912 mnd vs. NL +6,8%
Lapis Lazuli 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.684 voor Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.289. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.684.

Verwachte verkoopprijs Lapis Lazuli 47
€ 379.289[ € 359.433 – € 397.269 ]
Verkoper houdt over€ 373.867−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.025+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Lapis Lazuli 47
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 344.896[ € 327.651 – € 362.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 345.987[ € 279.900 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lapis Lazuli 47 adviseren wij in een bod van € 379.289, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 344.896 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.684+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.289+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.253+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lapis Lazuli 47 zal in bij een vraagprijs van € 344.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 361.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lapis Lazuli 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.684
Verwachte verkoopprijs€ 379.289
Verwachte vraagprijs€ 344.896
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard
Maansteen 46
2025 · 40 m²
€ 77.358
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 204.137
Straatbeeld van Eerste Kwartier 55, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 55
2024 · 58 m²
€ 337.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lapis Lazuli 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwaard willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lapis Lazuli 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard.

Wat is Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard waard?
Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.684 (bandbreedte € 318.282 – € 405.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard is in augustus 2026 € 344.896 (bandbreedte € 327.651 – € 362.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard?
Voor Lapis Lazuli 47 adviseren wij een bod van € 379.289 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lapis Lazuli 47 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 33.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lapis Lazuli 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Lapis Lazuli 47 ligt rond € 361.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lapis Lazuli 47?
Huishoudens in de buurt van Lapis Lazuli 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).