Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maansteen 46, 1703TX Heerhugowaard

Woningwaarde Maansteen 46

1703TX Heerhugowaard

40 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.765
+10,0%
[ € 67.553 – € 85.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 73.042[ € 69.390 – € 76.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.678[ € 76.468 – € 84.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Maansteen 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 76.765 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds mei +0,9%
+€ 7.01012 maanden +10,0%
+€ 4.05212 mnd vs. NL +5,8%
Maansteen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.765 voor Maansteen 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maansteen 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.678. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 76.765.

Verwachte verkoopprijs Maansteen 46
€ 80.678[ € 76.468 – € 84.517 ]
Verkoper houdt over€ 78.541−€ 2.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.442+€ 3.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maansteen 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 73.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Maansteen 46
Onder gem. in StadshartBoven gem.
€ 73.042[ € 69.390 – € 76.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.917 ]
Gem. vraagprijs in Stadshart
€ 282.577[ € 174.900 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maansteen 46 adviseren wij in een bod van € 80.678, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 73.042 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.765+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.678+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.712+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maansteen 46 zal in bij een vraagprijs van € 73.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maansteen 46 in Heerhugowaard bedragen € 436 per maand bij een woningwaarde van € 76.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 38.000€ 115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 375
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 436
Totaal betaald over 30 jaar€ 135.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maansteen 46

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.765
Verwachte verkoopprijs€ 80.678
Verwachte vraagprijs€ 73.042
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lapis Lazuli 47, 1703TW Heerhugowaard
Lapis Lazuli 47
2022 · 74 m²
€ 358.915
Straatbeeld van Eerste Kwartier 32, 1704AL Heerhugowaard
Eerste Kwartier 32
2024 · 58 m²
€ 202.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.765 is Maansteen 46 een van de meer betaalbare woningen in Middenwaard. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maansteen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maansteen 46 in Heerhugowaard.

Wat is Maansteen 46 in Heerhugowaard waard?
Maansteen 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.765 (bandbreedte € 67.553 – € 85.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maansteen 46 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Maansteen 46 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 73.042 (bandbreedte € 69.390 – € 76.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Maansteen 46 in Heerhugowaard?
Voor Maansteen 46 adviseren wij een bod van € 80.678 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maansteen 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Maansteen 46 in Heerhugowaard bedragen € 452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 375 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maansteen 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maansteen 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 7.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maansteen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Maansteen 46 ligt rond € 76.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maansteen 46?
Huishoudens in de buurt van Maansteen 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).