Huizenprijzen Edelstenenwijk (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.373 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Edelstenenwijk
Huizenprijzen Edelstenenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Edelstenenwijk bedraagt in juni 2026 € 450.538. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Edelstenenwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Edelstenenwijk
In Edelstenenwijk ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 450.538 in Edelstenenwijk, met een vierkante meterprijs van € 3.548 per m².
| Edelstenenwijk | € 450.538 | € 3.548 per m² | +0% |
Duurste straten in Edelstenenwijk
De duurste straat in Edelstenenwijk is Middenweg met een gemiddelde huizenprijs van € 664.816. De meest betaalbare straat is Beryl (€ 386.349).
- Middenweg€ 664.816
- Veldspaat€ 523.126
- Onyx€ 495.693
- Diamant€ 493.431
- Fluoriet€ 475.049
- Rhodoniet€ 361.730
- Glimmer€ 362.660
- Topaas€ 367.568
- Korund€ 385.254
- Beryl€ 386.349
Hoeveel wordt er overboden in Edelstenenwijk?
Overbieden in Edelstenenwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs.
Is Edelstenenwijk duur om te wonen?
Edelstenenwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 450.538 (€ 3.452 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Edelstenenwijk?
In Edelstenenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.798 (€ 3.243 per m²). Ruim 89% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Edelstenenwijk is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Edelstenenwijk?
De huizenprijzen in Edelstenenwijk liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Edelstenenwijk sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Edelstenenwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Edelstenenwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Edelstenenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Edelstenenwijk.