Huiswaardemeter
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard

Woningwaarde Briljant 34

1703GP Heerhugowaard

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.029
+10,0%
[ € 299.226 – € 380.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.509[ € 308.284 – € 340.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.291[ € 337.879 – € 373.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljant 34 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.029 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds mei +0,9%
+€ 31.05112 maanden +10,0%
+€ 17.94812 mnd vs. NL +5,8%
Briljant 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.029 voor Briljant 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljant 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.291. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.029.

Verwachte verkoopprijs Briljant 34
€ 356.291[ € 337.879 – € 373.444 ]
Verkoper houdt over€ 351.122−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.567+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briljant 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Briljant 34
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 324.509[ € 308.284 – € 340.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 412.375[ € 339.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljant 34 adviseren wij in een bod van € 356.291, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.509 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.029+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.291+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.106+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljant 34 zal in bij een vraagprijs van € 324.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljant 34 in Heerhugowaard bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 340.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljant 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.029
Verwachte verkoopprijs€ 356.291
Verwachte vraagprijs€ 324.509
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (23%)
C (53%)
D (6%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 447.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.029 is Briljant 34 een van de meer betaalbare woningen in Edelstenenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Briljant 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljant 34 in Heerhugowaard.

Wat is Briljant 34 in Heerhugowaard waard?
Briljant 34 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.029 (bandbreedte € 299.226 – € 380.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briljant 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Briljant 34 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 324.509 (bandbreedte € 308.284 – € 340.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljant 34 in Heerhugowaard?
Voor Briljant 34 adviseren wij een bod van € 356.291 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljant 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Briljant 34 in Heerhugowaard bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljant 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljant 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljant 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Briljant 34 ligt rond € 340.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljant 34?
Huishoudens in de buurt van Briljant 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).