Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 25, 1703RB Heerhugowaard

Woningwaarde Middenweg 25

1703RB Heerhugowaard

Te koop
199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.749
+11,0%
[ € 549.779 – € 699.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.067[ € 616.170 – € 681.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.749 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds september +0,9%
+€ 62.08712 maanden +11,0%
+€ 40.28912 mnd vs. NL +7,2%
Middenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.749 voor Middenweg 25 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 25 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.067. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.749.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 25
€ 649.067[ € 616.170 – € 681.030 ]
Verkoper houdt over€ 640.677−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.198+€ 15.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.677

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 25 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Vraagprijs Middenweg 25
Onder gem. in buurt EdelstenenwijkBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Edelstenenwijk
€ 448.429[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 25 adviseren wij in een bod van € 649.067, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.749+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.067+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.520+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 25 in Heerhugowaard bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 624.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.749
Verwachte verkoopprijs€ 649.067
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtEdelstenenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Edelstenenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (51%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Edelstenenwijk

Edelstenenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albast 21, 1703CX Heerhugowaard
Albast 21
2002 · 92 m²
€ 446.650
Straatbeeld van Briljant 34, 1703GP Heerhugowaard
Briljant 34
1979 · 92 m²
€ 342.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.749 duidelijk in het hogere segment van Edelstenenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 25 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 25 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 25 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.749 (bandbreedte € 549.779 – € 699.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Edelstenenwijk.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 25 in Heerhugowaard?
Middenweg 25 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 25 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 25 adviseren wij een bod van € 649.067 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 25 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 25 in Heerhugowaard bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 25 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 25 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Edelstenenwijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 25 ligt rond € 624.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).