Huizenprijzen Heemradenwijk (Dijk en Waard)
Wijk in Heerhugowaard · 1.327 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heemradenwijk
Huizenprijzen Heemradenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heemradenwijk bedraagt in juni 2026 € 468.754. Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden. Heemradenwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heemradenwijk
Heemradenbuurt is met € 490.564 de duurste buurt in Heemradenwijk, gevolgd door Centrumwaard (€ 450.398). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heemradenwijk bedraagt € 4.261 per m².
| Centrumwaard | € 450.398 | € 4.549 per m² | -4% |
| Heemradenbuurt | € 490.564 | € 3.988 per m² | +5% |
Duurste straten in Heemradenwijk
De duurste straat in Heemradenwijk is van Santenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 584.901. De meest betaalbare straat is Raadhuisplein (€ 399.961).
- van Santenlaan€ 584.901
- Metiusstraat€ 541.632
- Cromhoutstraat€ 532.425
- Nuyenburglaan€ 525.750
- Bickerstraat€ 501.245
- Coetenburgstraat€ 350.033
- Excelsiorhof€ 387.241
- Raadhuisstraat€ 388.266
- van Hellemondtstraat€ 397.718
- Raadhuisplein€ 399.961
Hoeveel wordt er overboden in Heemradenwijk?
Overbieden in Heemradenwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. Centrumwaard kent met +9,4% het hoogste overbod, in Heemradenbuurt ligt dit op +9,2%.
- Centrumwaard+9,4%
- Heemradenbuurt+9,2%
Is Heemradenwijk duur om te wonen?
Heemradenwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 468.754 (€ 4.427 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.168 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heemradenwijk?
In Heemradenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.771 (€ 3.898 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heemradenwijk is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heemradenwijk?
De huizenprijzen in Heemradenwijk liggen historisch onder het landelijk gemiddelde. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heemradenwijk sneller groeit met +10,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heemradenwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heemradenwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heemradenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heemradenwijk.