Huiswaardemeter
Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard

Woningwaarde Basiusstraat 8

1701EB Heerhugowaard

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.334
+11,0%
[ € 388.374 – € 494.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.749[ € 435.708 – € 481.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiusstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.334 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,9%
+€ 43.85912 maanden +11,0%
+€ 28.46012 mnd vs. NL +7,2%
Basiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.334 voor Basiusstraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiusstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.749. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.334.

Verwachte verkoopprijs Basiusstraat 8
€ 461.749[ € 435.708 – € 481.572 ]
Verkoper houdt over€ 455.420−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.134+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.420

Wat is de vraagprijs?

Basiusstraat 8 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Basiusstraat 8
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 461.749, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.334+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.749+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.836+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiusstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 441.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.334
Verwachte verkoopprijs€ 461.749
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.334 zit Basiusstraat 8 in het middensegment van Centrumwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Basiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiusstraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is Basiusstraat 8 in Heerhugowaard waard?
Basiusstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.334 (bandbreedte € 388.374 – € 494.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de vraagprijs van Basiusstraat 8 in Heerhugowaard?
Basiusstraat 8 in Heerhugowaard staat in oktober 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiusstraat 8 in Heerhugowaard?
Voor Basiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 461.749 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiusstraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basiusstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiusstraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiusstraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Basiusstraat 8 ligt rond € 441.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Basiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).