Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 59

1701EH Heerhugowaard

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.080
+11,0%
[ € 300.150 – € 382.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.990[ € 307.791 – € 340.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.702[ € 337.339 – € 372.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.080 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds september +0,9%
+€ 33.89612 maanden +11,0%
+€ 21.99512 mnd vs. NL +7,2%
Raadhuisplein 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.080 voor Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.702. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.080.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 59
€ 356.702[ € 337.339 – € 372.848 ]
Verkoper houdt over€ 351.528−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.986+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 59
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 323.990[ € 307.791 – € 340.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 59 adviseren wij in een bod van € 356.702, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 323.990 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.080+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.702+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.537+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 59 zal in bij een vraagprijs van € 323.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 341.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 59

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.080
Verwachte verkoopprijs€ 356.702
Verwachte vraagprijs€ 323.990
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Basiusstraat 8, 1701EB Heerhugowaard
Basiusstraat 8
1961 · 105 m²
€ 441.334
Straatbeeld van Basiusstraat 29, 1701EA Heerhugowaard
Basiusstraat 29
2022 · 112 m²
€ 680.635
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard.

Wat is Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard waard?
Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.080 (bandbreedte € 300.150 – € 382.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 323.990 (bandbreedte € 307.791 – € 340.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard?
Voor Raadhuisplein 59 adviseren wij een bod van € 356.702 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 59 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 59 ligt rond € 341.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 59?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).